Você já se perguntou como alguns prédios mantêm suas fachadas revestidas de cerâmica sempre reluzentes e com aparência de novas? A chave está na manutenção regular e adequada.

Neste artigo, desvendaremos os segredos dessa arte com 6 conselhos essenciais, que vão desde a limpeza correta até as técnicas de manutenção para fachadas de cerâmica. Prepare-se para desvendar os segredos e descobrir como você também pode alcançar esses resultados impressionantes em seu próprio edifício

Sumário

 

Por que a manutenção de fachada é importante?

Com a passagem do tempo, é natural que as fachadas sofram o impacto das intempéries como a luz solar, chuva e ventos. Neste contexto, os revestimentos cerâmicos não são exceção. Sem os devidos cuidados, podem perder o seu encanto, sofrendo um desgaste precoce.

Além disso, uma boa manutenção garante a integridade da vedação, prevenindo possíveis infiltrações que podem comprometer a estrutura do imóvel.

Finalmente, um prédio com uma fachada bem cuidada é mais valorizado no mercado, um fator a ser considerado se, algum dia, decidir vender a sua propriedade.

Como fazer a manutenção e a limpeza de fachada com revestimento cerâmico?

Convencido da importância de preservar a fachada com revestimento cerâmico do seu prédio? Ótimo! É necessário frisar que todos os tipos de superfícies requerem manutenção, e as de revestimentos cerâmicos não são mais trabalhosas, apenas exigem algumas ações específicas. Quer saber quais? Acompanhe!

1. Inicie com uma limpeza básica

A limpeza da fachada pode ser feita com os mesmos produtos que você usa na limpeza cotidiana dos revestimentos cerâmicos de sua casa, como água e detergente neutro.

Para lavar a superfície, use uma máquina de hidrojato (lavadora de alta pressão) até 2.000 bar em modo leque. Evite o jato concentrado, pois pode danificar o revestimento e o rejunte. O detergente neutro é um bom aliado nesta tarefa.

Dependendo da situação, o uso de uma vassoura, rodos com espuma ou outros tipos de borrifadores pode ser útil. A secagem é natural, pelo sol, mas em alguns casos, pode ser necessário o uso de um rodo para retirar o excesso de água.

Se persistirem sujidades, deixe a solução de água e detergente agir por alguns minutos e, em seguida, esfregue com uma vassoura de cerdas macias.

2. Proceda com a limpeza de sujeiras específicas

Algumas sujidades são mais resistentes e podem não ser eliminadas somente com água e detergente neutro. Para essas, existem produtos específicos:

• ferrugem: utilize produtos como tira ferrugem Manchester, Rust Out Piso Clean ou similares para uso em revestimentos cerâmicos;
• resíduos de cal e cimento: Clean Max Multipiso ou Hidrorepel Removedor Remofácil Ácido Manchester são eficazes;
• graxa ou óleo: saponáceo cremoso (CIF ou Radium) e Veja Cloro Ativo;
• tinta: thinner e água raz são indicados.

Lembre-se: manchas mais antigas serão mais difíceis de remover. Portanto, permita que os produtos atuem por algum tempo. E, claro, nunca os aplique sem diluí-los em água.

3. Entenda como funciona a limpeza pós-obra

Após o término de uma obra, a fachada da construção precisa de atenção especial, afinal, resíduos de materiais abrasivos podem ficar grudados na superfície.

Inicie o processo removendo tudo o que estiver solto e, em seguida, passe uma esponja ou um pedaço de algodão úmido e macio. Cuidado com o material de limpeza: esponjas de aço ou cerdas duras podem prejudicar o acabamento.

Se, mesmo com água e detergente neutro, ainda houver resíduos, um saponáceo cremoso pode ser a solução. Dilua-o, aplique-o na superfície, aguarde um quarto de hora, esfregue e enxágue bem. Outra alternativa é umedecer a área e remover os resíduos com uma espátula de plástico.

Para sujeiras mais resistentes, produtos como Clean Max Multipisos, da Portokoll, ou Hidrorepel Removedor Remofácil Ácido, da Manchester, podem ser úteis. Siga as instruções na embalagem para diluir corretamente.

 4. Cuidado com o que você usa

Ao limpar sua fachada, certifique-se de evitar alguns produtos, especialmente aqueles com altas concentrações de hidróxidos (como sódio e potássio), que podem alterar o brilho de revestimentos polidos se usados por mais de 10 minutos.

Evite também produtos que contêm ácido fluorídrico e muriático, flúor e seus derivados. Eles podem causar danos irreversíveis ao revestimento.

5. Importância da manutenção

A manutenção da fachada é tão vital quanto a limpeza. Mantenha um olho nas juntas de dilatação e nas trincas nos rejuntes e nas cerâmicas. Se você notar alguma irregularidade, será necessário substituir as peças danificadas.

Manter as juntas de dilatação em boas condições é crucial para a vida útil da sua fachada. Portanto, verifique regularmente o elemento de vedação e substitua-o quando necessário.

Há também algumas manutenções opcionais que podem prolongar a vida útil do seu revestimento, como a inspeção de manchas e a troca de placas a cada duas décadas.

6. Altura: um fator a considerar

A altura do seu prédio pode influenciar a maneira como você limpa sua fachada. Casas de um ou dois andares podem ser limpas com escovas e escadas, enquanto prédios mais altos exigirão andaimes e Equipamentos de Proteção Individual (EPIs).

Considerar a frequência da limpeza também é importante. Em geral, uma higienização a cada dois anos deve ser suficiente, a menos que você viva em uma região com alto nível de poluição – nesse caso, a limpeza terá de ser feita com mais frequência.

Conclusão

Limpar e manter a fachada de uma edificação após a conclusão da obra pode ser uma tarefa complexa, mas é absolutamente necessária para garantir a durabilidade e a beleza do seu revestimento cerâmico. Cuidado na escolha dos produtos de limpeza, atenção aos detalhes e manutenção regular são fatores-chave para uma fachada sempre atraente e preservada.

É importante lembrar que, dependendo da altura de sua construção, a contratação de profissionais especializados pode ser indispensável para garantir a segurança durante o processo de limpeza.

Além disso, a frequência da limpeza pode variar dependendo do ambiente e da poluição da área. Portanto, esteja sempre atento e não deixe que a sujeira e os resíduos se acumulem.

Com os cuidados adequados, sua fachada permanecerá impecável por muitos anos, contribuindo para a valorização de seu imóvel e para a beleza do entorno. Afinal, uma fachada bem cuidada é o cartão de visita de qualquer construção!